Nama Alexander Tedja mungkin tak setenar artis papan atas, namun kekayaannya yang mencapai belasan triliun rupiah menempatkannya di jajaran elite bisnis Indonesia. Presiden Komisaris Pakuwon Group ini, pemilik pusat perbelanjaan ternama seperti Gandaria City, Kota Kasablanka, dan Blok M Plaza, telah membangun sebuah kerajaan properti yang mengesankan. Berdasarkan laporan Forbes 2023, kekayaan bersihnya mencapai US$ 1,1 miliar atau setara Rp 16,7 triliun (dengan kurs Rp 15.202 per dolar AS), meskipun mengalami penurunan sedikit dari US$ 1,2 miliar di tahun 2022. Namun, perjalanan menuju kesuksesan ini bukanlah jalan yang mulus, melainkan sebuah kisah inspiratif yang dimulai jauh dari dunia properti yang kini menjadi kerajaannya.
Lahir pada 22 September 1945, Alexander Tedja memulai karirnya bukan di dunia properti, melainkan di industri perfilman. Jauh sebelum mendirikan Pakuwon Group, ia telah menorehkan jejak di dunia hiburan. Pada tahun 1972, ia mendirikan PT ISAE Film, kemudian mendirikan Menara Mitra Cinema Corp pada tahun 1977, dan PT Pan Asiatic Film pada tahun 1991. Langkah-langkah ini menunjukkan jiwa entrepreneur yang berani mengambil risiko dan merintis jalan sendiri. Pengalamannya di industri perfilman, yang menuntut kreativitas, manajemen, dan pemahaman pasar, mungkin telah menjadi bekal berharga dalam perjalanan bisnisnya selanjutnya.
Perubahan signifikan terjadi pada tahun 1982, ketika Alexander Tedja mulai merambah dunia properti. Ia mendirikan Pakuwon Group, yang awalnya bernama PT Pakuwon Jati Tbk. Langkah pertamanya yang menentukan adalah pembelian sebidang tanah di Jalan Basuki Rahmat, Surabaya. Keputusan ini menjadi titik awal pembangunan Plaza Tunjungan I, proyek yang kemudian menjadi cikal bakal kompleks Tunjungan Plaza yang ikonik. Bermula dari satu bangunan, proyek ini berkembang pesat menjadi Tunjungan Plaza I, II, III, dan IV, menunjukkan visi dan strategi bisnis Alexander yang efektif. Proyek ini beroperasi sejak tahun 1986, menandai masuknya Alexander Tedja ke dalam panggung bisnis properti Indonesia.
Pada tahun 1989, Alexander Tedja mengambil langkah berani lainnya dengan menjadikan PT Pakuwon Jati Tbk sebagai perusahaan publik, memasuki Bursa Efek Indonesia dengan kode saham PWON. Langkah ini menunjukkan kepercayaan dirinya yang tinggi dan membuka akses ke sumber pendanaan yang lebih luas untuk ekspansi bisnisnya. Go public menjadi strategi kunci dalam mempercepat pertumbuhan dan memperkuat posisi Pakuwon Group di pasar.
Sukses di Surabaya menjadi batu loncatan bagi Pakuwon Group untuk merambah pasar Jakarta. Keberhasilannya membangun mal-mal terkemuka di Surabaya, seperti Tunjungan Plaza dan Pakuwon Mall, memberikan kredibilitas dan kepercayaan diri untuk berekspansi ke ibukota. Di Jakarta, Pakuwon Group membangun tiga mal besar yang kini menjadi destinasi belanja favorit: Kota Kasablanka, Gandaria City, dan Blok M Plaza. Ketiga mal ini bukan hanya pusat perbelanjaan biasa, tetapi juga menjadi ikon arsitektur modern dan pusat kegiatan sosial di Jakarta.
Keberhasilan Pakuwon Group tidak hanya terbatas pada pembangunan mal. Alexander Tedja juga mengembangkan konsep mixed-use development, mengintegrasikan berbagai fasilitas seperti kondominium, hotel, perkantoran, dan pusat perbelanjaan dalam satu kawasan terpadu. Konsep ini terlihat jelas dalam proyek-proyek Pakuwon Group, seperti Sheraton Hotel Surabaya, berbagai kondominium, Regensi, dan Menara Mandiri yang mulai beroperasi pada tahun 2002. Integrasi ini menciptakan sinergi yang kuat dan meningkatkan nilai investasi di setiap properti yang dikembangkan. Strategi ini menunjukkan pemahaman Alexander Tedja yang mendalam tentang kebutuhan pasar dan tren perkembangan properti.
Kesuksesan Alexander Tedja dan Pakuwon Group tidak terlepas dari strategi bisnis yang terencana dengan baik, kemampuan beradaptasi dengan perubahan pasar, dan visi yang jauh ke depan. Dari industri perfilman ke dunia properti, ia telah menunjukkan kemampuannya untuk bertransformasi dan meraih kesuksesan di bidang yang berbeda. Kisah hidupnya menjadi inspirasi bagi para entrepreneur muda Indonesia, menunjukkan bahwa kerja keras, keberanian mengambil risiko, dan visi yang jelas dapat membawa seseorang mencapai puncak kesuksesan. Pakuwon Group, di bawah kepemimpinan Alexander Tedja, telah menjadi salah satu pemain utama di industri properti Indonesia, membangun landmark-landmark yang menjadi bagian penting dari lanskap perkotaan di Surabaya dan Jakarta. Perjalanan panjangnya, dari layar perak hingga menjadi penguasa properti, merupakan bukti nyata bahwa kesuksesan dapat diraih melalui kerja keras, inovasi, dan strategi bisnis yang tepat. Dan kekayaan belasan triliun rupiah yang dimilikinya bukanlah sekadar angka, melainkan representasi dari dedikasi dan visi seorang pebisnis sejati.